Casa · Venta · Curicó, Maule
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🏡¡EN VENTA! | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO URBANO, CURICÓ ✨ Excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y con alto potencial de crecimiento y renovación urbana en Curicó. 📍 Arturo Prat con Av. Manso de Velasco, Curicó 📐 Superficie terreno: 479 m² Superficie construida: 171 m² Casa esquina de 1 piso Construcción de albañilería Alto potencial para desarrollo inmobiliario 🔹 DISTRIBUCIÓN: ✅ Hall de acceso. ✅ Amplio living con orientación norte y oriente, equipado con chimenea. ✅ Comedor amplio con orientación norte, oriente y sur. ✅ Cocina cerrada e independiente. ✅ 3 dormitorios. ✅ Dormitorio principal en suite, amplio e iluminado. ✅ 3 baños. ✅ Logia. ✅ Bodega. ✅ Dormitorio y baño de servicio. ✅ Terraza y patio. ✅ Bosca en segundo dormitorio. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: 📌 Propiedad ubicada en esquina. 📌 Emplazada en Av. Manso de Velasco, uno de los principales ejes de Curicó. Cercana al centro de la ciudad. Sector urbano consolidado. Excelente conectividad. Cercana a comercio, servicios y equipamiento. 📌 Ideal para inversión o desarrollo de proyectos inmobiliarios. POTENCIAL DE DESARROLLO URBANO: El sector presenta condiciones favorables para procesos de densificación y renovación urbana, permitiendo un aprovechamiento eficiente del terreno y la posibilidad de desarrollar proyectos residenciales, comerciales, de servicios o usos mixtos. Condiciones urbanísticas: ✔️ Usos permitidos: Residencial, equipamiento, culto y cultura, y actividades productivas. ✔️ Coeficiente de ocupación de suelo: 0,78 para uso residencial. ✔️ Coeficiente de ocupación de suelo: 1,0 para equipamiento. ✔️ Coeficiente de constructibilidad: 8,125. ✔️ Altura máxima permitida: 57,6 metros. 🔹 INFORMACIÓN ADICIONAL: ▫️ Piso de parquet en áreas comunes y dormitorios. ▫️ Piso cerámico en cocina y baños. ▫️ Living con chimenea. ▫️ Baño principal completo con tina y ventilación natural. ▫️ Baño de visitas completo con tina y ventilación natural. ▫️ Baño secundario con ducha. ▫️ Cocina con salida directa hacia terraza y patio de servicio. Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplio terreno y excelentes condiciones urbanísticas para inversionistas y desarrolladores. García Corretajes Confianza y respaldo en cada operación.
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