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PEDRO DE VALDIVIA – PROPIEDAD COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE VILLARRICA Arriendo de local comercial en ubicación estratégica, frente a la Municipalidad y Plaza Consistorial. Excelente oportunidad comercial en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Villarrica. Propiedad emplazada en la esquina de Avenida Pedro de Valdivia, principal arteria comercial de la ciudad, con calle General Körner, en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular, gran visibilidad y permanente actividad comercial e institucional. Su privilegiada ubicación, frente a la Municipalidad, el Gimnasio Municipal y la Plaza Consistorial, la sitúa en el corazón del centro cívico y comercial de la ciudad. A un costado se encuentra BancoEstado y, al frente, Supermercado Eltit Centro. Asimismo, cuenta con la proximidad del Registro Civil y otras instituciones bancarias ubicadas en la misma avenida, a aproximadamente 100 metros. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Construcción sólida de dos pisos, con acceso principal por Avenida Pedro de Valdivia, estructura de hormigón y madera, cortinas metálicas de seguridad y amplias vitrinas comerciales. La propiedad cuenta con dos unidades comerciales individualizadas en plano, actualmente regularizadas, y una tercera superficie complementaria en proceso de revisión para su regularización. LOCAL A1 – PRIMER PISO • Superficie: 165 m². • 2 baños. • Acceso directo desde Avenida Pedro de Valdivia. • Vitrinas comerciales y cortinas metálicas. • Superficie regularizada y con antecedente de patente comercial. LOCAL A2 – SEGUNDO PISO • Superficie: 159 m². • 1 baño. • Superficie regularizada. • Acceso por Avenida Pedro de Valdivia. LOCAL B – SUPERFICIE COMPLEMENTARIA EN ESQUINA • Superficie: 84 m². • Anteriormente utilizado como espacio comercial anexo. • Superficie disponible, actualmente en revisión para su regularización. SUPERFICIES Y VALORES DE ARRIENDO Alternativa 1 – Locales A1 y A2 • Superficie total: 324 m². • Canon de arriendo: UF 100 mensuales. Alternativa 2 – Propiedad comercial completa, incluyendo Local B • Superficie total: 408 m². • Canon de arriendo: UF 120 mensuales. UNA UBICACIÓN PARA PROYECTAR SU NEGOCIO Por su emplazamiento en una esquina estratégica, su exposición comercial, sus superficies y su cercanía a los principales servicios públicos, financieros y comerciales de Villarrica, esta propiedad representa una alternativa para empresas, instituciones, comercio especializado, oficinas corporativas, centros de atención a público u otros proyectos que requieran presencia en el principal núcleo urbano de la ciudad. Ubicación, visibilidad y amplitud en pleno centro de Villarrica. Consultas y coordinación de visitas: – Corredores de Propiedades | Sur de Chile Z O N A S U R . C L Corredores de Propiedades - Tasaciones - Gestión Inmobiliaria Sur de Chile +15 +88