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Terreno Construccion en Venta en Chillán

Terreno Construccion en Venta en Chillán

Sitio o terreno · Venta, Arriendo · Chillán, Nuble

Titulo no informado

Caracteristicas

Dormitorios
4
Banos
2

Descripcion

CHILLÁN CENTRO | PROPIEDAD COMERCIAL INTEGRAL | ZONA ZU1

Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea

Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior.

Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura.

DIMENSIONES Y CAPACIDAD

- Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo).

- Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos).

- Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos.

DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo):

1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²):

- Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad.

- Acceso directo desde calle Sargento Aldea.

- Cortina metálica automatizada.

- Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta.

- 2 Baños independientes.

2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²):

- Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios.

- Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo).

- Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño.

- Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería.

- Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior.

- Estacionamiento: Espacio techado privado.

CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO)

VENTA : UF 19.750

ARRIENDO : $3.500.000 mensuales

¿Por qué invertir en esta propiedad?

Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada.

Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente.

Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad.

¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos.

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